Budget
à
Surface
à
Catherine KURTZ
Négociateur Catherine KURTZ
06 02 19 17 76


Carte pro CPI 6701 2020 000 045 115
AC ADC 6701 2020 000 249 063
Partager sur :
Maison mitoyenne 2 côtés Sélestat 88.87 m²
294 000 €
294 000 €
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Les points forts :
  • Etat neuf
  • Jardin clos et paysagé
  • Garage et parking
  • Nombreux rangements
  • Cuisine équipée
Situé à EBERSMUNSTER, dans une petite copropriété, au calme, ce Duplex F4 « comme une maison »  vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son très bon état.
Composé au RDC, d’une entrée, une pièce de vie avec son espace salon, salle à manger, sa cuisine équipée et son accès direct à une terrasse orientée ouest et au jardin.
Pour optimiser le rangement, un grand WC séparé avec un espace buanderie.
A l’étage, un dégagement dessert 3 chambres, toutes équipées d’un placard aménagé ainsi qu’une salle d’eau avec douche italienne, WC et rangement.
Le jardin de 154 m2, clos et arboré possède un accès direct à l’extérieur par un portillon.
Un garage et une place de parking complète ce bien.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Surface habitable : 88,87 m2
Surface utile : 89,70 m2
Entrée indépendante
Chauffage au gaz (sol au RDC, radiateurs à l’étage)
Syndic bénévole, 55 €/mois d’avance sur charges
Double vitrage, volets électriques pilotables à distance
Constructeur « Carré de l’habitat » (normes RT 2021)
Assurance dommages ouvrage jusqu’en 2030
Copropriété de 3 bâtiments avec chacun 4 duplex.

La commune d’EBERSMUNSTER se situe à 22 km d’Obernai, 9 km de Sélestat et 38 km de Strasbourg.
Elle dispose entre autre d’une boulangerie, d’une école maternelle et élémentaire et de 2 restaurants.





Mandat N° 79. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://agair.fr/fichier-144-3a3VX-bareme_honoraires.docx
RéférenceVM362
VilleSélestat 67600
Code postal67600
Charges55 € /mois
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface88.87
Surface au sol90
Séjour37
Pièces4
Chambres3
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2019
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionOuest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineEquipée, Américaine
Stationnement int.1   GARAGE
Stationnement ext.1   Place de parking
Isolationinterieure
PiscineNon

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