Budget
à
Surface
à
Catherine KURTZ
Négociateur Catherine KURTZ
06 02 19 17 76


Carte pro CPI 6701 2020 000 045 115
AC en cours de validation
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Maison mitoyenne 1 côté Etzling 190 m²
Les points forts :
  • Les espaces et volumes
  • Les 3 terrasses et la vue
  • Sa belle pièce de vie
  • Sa situation géographique
Située dans le village d’Etzling, à 5min de la frontière allemande, en impasse, cette maison contemporaine et atypique vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et ses possibilités.

Au RDC, une entrée avec un grand placard vous emmène  directement dans l’espace de vie de 69 m2
Composé d’une cuisine équipée, d’un espace salle à manger et d’un coin salon avec cheminée et d’une sortie directe sur un patio
Un dégagement vous conduit dans la suite parentale comprenant un WC indépendant, une buanderie, une salle de bains avec baignoire et douche, en espace dressing et une chambre.

À l’étage, une grande mezzanine dessert :
D’un coté, une chambre avec dressing et l’accès à la terrasse.
De l’autre, une seconde suite parentale avec une salle de bains avec baignoire, douche et WC, un espace dressing ainsi qu’une grande chambre avec un espace indépendant: bureau ou chambre d’appoint
La terrasse de 107 m2, accessible par la mezzanine ou le patio, est idéalement exposée (sans vis à vis et plein sud) et vous offre une vue magnifique sur la campagne.

Accessible par l’espace de vie ou par une entrée indépendante, une grande pièce de 110 m2 peut être utilisée en tant que salle de jeux, pièce de loisirs, bureau ou local professionnel.
Elle pourra aussi retrouver son usage premier, celui d’une piscine couverte car l’installation est toujours existante.
Vous bénéficierez également d’un sous sol complet et de plusieurs possibilités de stationnement.

INFORMATIONS TECHNIQUES :
Surface habitable : 190 m2 + 100 m2 (local indépendant)
Terrain : 440 m2 env (hors voies d’accès)
Chauffage au sol par chaudière au fuel
Construction 2005
Double vitrage PVC Volets électriques
Carrelage grès Céram 60x60
Construction en brique Bisotherm
L’isolation extèrieure sera faite courant novembre.
Sous sol complet

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
A 20 min de Sarreguemines
A 22 min de Sarrebruck
A 10 Min Gare TGV : Paris-Franckfort
Ecoles maternelle, primaire et périscolaire
Tous commerces de proximité et restaurants à 5 min
Village très dynamique : 16 associations sportives et culturelles
Idéal pour les amoureux de la nature et du sport en plein air.
VM308JB24
Vendu
RéférenceVM308
VilleEtzling 57460
TypeMitoyenne 1 côté
Surface190.00
Séjour69
Superficie du terrain04 a 40 ca
Terrasse107
Pièces7
Chambres3   possibilité 4
Niveaux4
Salle de bains2
WC3   Indépendant
Epoque, année2005
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAu sol
Fioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Américaine
Stationnement ext.3   voir plus
Isolationextèrieure (sera réalisé en nov 2020)
ToitureTuiles
AutresCheminée
Volets électriques
Taxe foncière1 282 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 159
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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