Budget
à
Surface
à
Catherine KURTZ
Négociateur Catherine KURTZ
06 02 19 17 76


Carte pro CPI 6701 2020 000 045 115
AC en cours de validation
Biens similaires :
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Maison individuelle Obernai 168 m²
Les points forts :
  • Autonomie de plain pied
  • 3 chambres (possibilité 4)
  • 2 bureaux
  • Salle d'eau et salle de bains
  • Exposition Sud
  • Sortie jardin directe
Située au calme, en bordure de champs, cette maison vous séduira par son autonomie de plain pied, ses sorties directes sur terrasse et jardin et sa luminosité.
Elle comprend au RDC, une entrée plafond cathédrale, un séjour-salle à manger avec cheminée, un bureau, une cuisine aménagée, un WC indépendant avec lave mains, une  suite parentale avec chambre et salle d’eau.
Vous aurez accès directement au jardin et à la terrasse par des portes fenêtres coulissantes.
A l’étage, une mezzanine vous conduit à une chambre avec espace de rangement et loggia, une seconde chambre aussi avec rangement, une salle de bains, un WC séparé et un grenier dans la sous-pente.
Un grenier complet est accessible par une trappe.
Au sous sol, une buanderie, 2 garages dont un avec espace de rangement, une chaufferie.
Un bureau avec fenêtre et chauffage, idéal pour le télétravail, a été créé.

Disponibilité:  Juin 2021

INFORMATIONS TECHNIQUES : 
Superficie habitable : 168 m2 env. (171 m2 sol)
Terrain : 889 m2
Fenêtres 2019  (double vitrage PVC)
Volets électriques
Chaudière au fuel De DIETRICH 2002, brûleur 2014
Raccordement au gaz possible
Portes de garages séquentielles

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Accès rapide à l’autoroute
Arrêt Pass’O à proximité
Boulangerie à 5 min à pied
Groupe scolaire à 9 min à pied
Obernai est une ville dynamique où il fait bon vivre car tout en offrant de nombreuses infrastructures (toutes associations culturelles et sportives, 2 piscines, animations tout au long l’année, nouvel hôpital, nombreux établissements scolaires, tous commerces et médecins), elle garde le charme d’une petite ville.


VM322JB24
Mandat N° 43. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Nos honoraires : http://agair.fr/fichier-144-3a3VX-bareme_honoraires.docx
Sous compromis
RéférenceVM322
VilleObernai 67210
TypeIndividuelle
Surface168.00
Surface au sol171
Séjour43
Superficie du terrain08 a 89 ca
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralA rafraîchir
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée
Stationnement int.2   Garage double
IsolationGrenier isolé
ToitureTuiles
PiscineNon
Taxe foncière1 088 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 206
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 62
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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