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à
Surface
à
Alice Jario-Blondel
Négociateur Alice Jario-Blondel
07 66 54 62 27


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Maison bourgeoise Obernai Obernai 172 m²
734 000 €
734 000 €
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Les points forts :
  • situation centre d'obernai
  • environnement verdoyant
  • proximité commodités à pieds
  • rénovée avec soin
  • 4 chambres
  • lumineuse et spacieuse
  • vaste sous sol
  • terrasse, terrain, et deux places de parking privées
Si vous recherchez une maison de caractère au centre de obernai pour accéder aux commerces à pieds, tout en étant dans un environnement verdoyant, et profitant d’une terrasse, d’un terrain et d’une vue, cette maison de maitre est pour vous.

Elle fait partie d’un mini lotissement privé, constituer de 3 biens dont celle ci, sécurisé avec portail automatique, visiophone, voirie en copropriété (aux 3 biens) et chauffée pour plus de confort en hiver, et des éclairages mis en place.

Cette maison de maitre vous offrira 172 m2 habitables entièrement rénovée tout en conservant le charme de l’ancien avec des hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres, (à l’exception de la salle de bains du RDC et de la salle d’eau de l’étage) sur deux niveaux parfaitement aménagés avec des possibilités d’évolution possibles.

Une double entrée soit par le jardin et les places de parking privées, soit par la charmante véranda ou jardin d’hiver, dessert un couloir dégagement offrant l’accès à toutes les pieces du RDC: le spacieux salon séjour avec parquet et grandes ouvertures pour laisser rentrer le soleil dans toute la pièce, la vaste pièce « cuisine » nue laisse libre cours à votre imagination pour y installer votre cuisine équipée avec espace repas donnant sur la terrasse à l’arrière de la maison offrant une vue magnifique sur le Mémorial National d’obernai.
Une chambre ou un bureau possible, une salle de bain et un WC. Tout une atmosphère ancienne avec une pointe de contemporain!

A l’étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d’eau, et une spacieuse pièce pouvant accueillir une suite parentale par exemple avec des vues de tout part sur Obernai.
Un accés au grenier isolé pouvant servir de lieu de stockage.

Enfin, une belle surprise au sous sol de cette maison, une surface de 85m2 environ vous permettra d’aménager un espace professionnel par exemple.

Vous aurez la possibilité de profiter des beaux jours grâce au terrain situé autour de la maison, à la terrasse spacieuse, et de pouvoir tout au long de l’année profiter de la végétation existante des lieux.

À découvrir...






Mandat N° 97. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 699 047 €. Nos honoraires : http://agair.fr/fichier-144-3a3VX-bareme_honoraires.docx
RéférenceVM375
VilleObernai 67210
SecteurObernai
TypeBourgeoise
Surface172.00
Surface au sol190
Superficie du terrain06 a 80 ca
Terrasse40
Pièces5
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueDégagée
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineNue, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2   places de parking privées.
Toituretrés bon etat
PiscineNon

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