Budget
à
Surface
à
Catherine KURTZ
Négociateur Catherine KURTZ
06 02 19 17 76


Carte pro CPI 6701 2020 000 045 115
AC ADC 6701 2020 000 249 063
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Immeuble Saverne 195 m²
840 000 €
840 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement N°1 Centre ville
  • Rue piétonne
  • 3 lots d'habitation
  • Grande surface commerciale
En zone piétonne, emplacement n° 1 au centre ville de Saverne, dans la Grand’ Rue, cet immeuble à usage mixte d’habitation et commercial comprend :

1 local commercial de 127,40 m2  en, surface de vente plain pied de 105 m2, vitrine sur toute la façade coté rue (6,80 ml env.),  réserve et cave au sous-sol (60,70 m2), monte charge, un bureau et une pièce annexe (actuellement salle de soins) chauffage par climatisation réversible.

1 triplex F5 de 115,90 m2 comprenant une salon, une salle à manger, un balcon, une cuisine équipée neuve, un cellier-buanderie, 3 chambres, une salle de bains, 2 WC, un grenier (travaux terminés pour la vente)

1 Duplex F2 de 44,70 m2 (54,50 m2 sol) comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains, un WC.

1 Studio de 34,10 m2 comprenant une pièce de vie, cuisine équipée, une salle d’eau avec WC

Les appartements sont libres de locataires. Le local commercial actuellement exploité sera vendu vide sauf si reprise de l’activité souhaitée.

Rendement annuel (basé sur les anciens loyers perçus) : 
53 880 €

Rue piétonne
Nombreuses terrasses et restaurants
Parkings gratuits à proximité.

N’hésitez pas à nous consulter pour toute question ou si vous souhaitez l’envoi d’une vidéo technique pour une première approche.




Mandat N° 105. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Nos honoraires : http://agair.fr/fichier-144-3a3VX-bareme_honoraires.docx
RéférenceVI061
VilleSaverne 67700
Composition de l'immeubleLocal commercial de 127,40 m2 Triplex F5 de 115,90 m2 Duplex F2 de 44,70 m2 Studio de 34,10 m2
Surface195
Superficie du terrain01 a 35 ca
Étages4
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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