Budget
à
Surface
à
Catherine KURTZ
Négociateur Catherine KURTZ
06 02 19 17 76


Carte pro CPI 6701 2020 000 045 115
AC en cours de validation
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T3/4 Obernai 86.20 m²
265 000 €
265 000 €
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Les points forts :
  • La luminosité
  • Le très bon état
  • Terrasse S-O
  • Cave de 30 m2
Rare à la vente appartement F3/4 duplex dernier étage avec terrasse en centre-ville dans une rue calme.

Ce bel appartement  vous séduira par sa luminosité, son état impeccable et sa situation idéale pour les amoureux d’Obernai.

Composé d’une entrée et d’un séjour de presque 30 m2 donnant accès à une terrasse avec vue dégagé exposée sud ouest, d’une grande cuisine équipée avec un espace télétravail, d’une salle d’eau avec douche italienne et d’un WC suspendu.
 Au second niveau, un dégagement dessert 2 chambres : une chambre d’enfant et une chambre avec espace de rangement et placard.
Une cave de 30,30 m2 vous permettra d’optimiser votre rangement.
La copropriété très bien entretenue de 1996, est composé de 4 lots d’habitation et d’un local commercial (bureaux)
Elle propose un local vélos et un local poussettes.

INFORMATIONS TECHNIQUES :
Surface Carrez : 86,20 m2
Surface sol : 101,95 m2
Chauffage et production d’eau chaude collective au gaz
Chaudière de 2015
Cuisine et salle d’eau rénovées en 2017
Fenêtres double vitrage PVC / volets roulant
Les charges comprennent : le chauffage, l’eau chaude (en comptage individuelle), le nettoyage et la gestion par Syndic professionnel.

INFORMATIONS PRATIQUES
Tous commerces à proximité
A 200 m de la place de la Mairie
Parkings à proximité :
A 210 m parking des Fines Herbes
A 650 m parking des Remparts




VA2010JB24
Mandat N° 63. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 381 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 372 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://agair.fr/fichier-144-3a3VX-bareme_honoraires.docx
RéférenceVA2010
VilleObernai 67210
Charges198 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface86.20
Surface au sol102
Séjour30
Terrasse10
Pièces4
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1996
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière440 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 168
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 39
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6 rue du Landsberg
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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
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10 000 Troyes.

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