Budget
à
Surface
à
Catherine KURTZ
Négociateur Catherine KURTZ
06 02 19 17 76


Carte pro. CPI 6701 2020 000 045 115
AC ADC 6701 2020 000 249 063
Biens similaires :
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Duplex Obernai 83.60 m²
Les points forts :
  • TRES BON ETAT
  • GARAGE
  • PARKING
  • CAVE
Rare à la vente appartement F3 duplex dernier étage avec garage et parking au centre-ville dans une rue calme.

Ce bel appartement  vous séduira par sa luminosité, son très bon état et sa situation idéale pour les amoureux d’Obernai.

Composé au premier niveau, d’une entrée, d’une cuisine équipée indépendante, d’un séjour-salle à manger,  d’une salle d’eau avec douche italienne et d’un WC indépendant.
Au second niveau, une mezzanine dessert 2 chambres : une chambre d’enfant et une chambre avec dressing aménagé.
Une cave de 17,70 m2 vous permettra d’optimiser votre rangement.
La copropriété de 1996, est très bien entretenue.
Elle est composé de 4 lots d’habitation et d’un local commercial (bureaux)
Elle propose un local vélos et un local poussettes.

INFORMATIONS TECHNIQUES :
Surface Carrez : 83,20 m2
Surface sol : 105,90 m2
Chauffage et production d’eau chaude collective au gaz
Chaudière de 2015
Cuisine et salle d’eau récente
Fenêtres double vitrage PVC / volets roulants / moustiquaires
Les charges comprennent : le chauffage, l’eau chaude (en comptage individuel), le nettoyage et la gestion par Syndic professionnel.
Diagnostiques en cours

INFORMATIONS PRATIQUES
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A 200 m de la place de la Mairie

Mandat N° 113. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 666 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 851 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1120.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jb24/144/3a3VX/bareme_honoraires.docx
Sous compromis
RéférenceVA2065
VilleObernai 67210
Charges170 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface83.60
Surface au sol106
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1996   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
CaveOui
Taxe foncière458 €/an

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6 rue du Landsberg
67210 Obernai

Téléphone : 07 66 54 62 27
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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